window.googletag = window.googletag ||{命令：[]}； googletag.cmd.push(function() { googletag.defineSlot('/21776187881/FW_Super_Leaderboard', [[300, 50], [970, 90], [300, [720], [720], 90]], 'div-gpt-ad-1668097889433-0′).defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner2).addService(googletag.pubads()); googletag.pubads().enableSingleRequest(); googletag.pubads().collapseEmptyDiv. (); googletag.enableServices(); });
googletag.cmd.push(function() { var gptSlot = googletag.defineSlot('/21776187881/FW-Responsive-Main_Content-Slot1′, [[728, 90], [468, 60], [300, [100], [100] 320, 50]], 'div-gpt-ad-b1-i-fw-ad-1′).defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner1).setCollapseEmptyDiv(true).addService(googletag.pubads()); gptAdSlots.push( gptSlot); });
Fa anys, quan Catalina Klein era una agent immobiliària especialitzada en escoles i esglésies, un client utilitzava contenidors d'enviament per construir ràpidament aules per acollir un nombre creixent d'estudiants.
“En aquell moment, vaig pensar que si pots fer servir contenidors d'enviament a una aula amb nens, pots utilitzar-los per construir una casa.Va ser llavors quan aquesta idea va començar a sorgir", va dir Klein.
Però Klein veu el contenidor com un llenç en blanc per a una nova llar.El concepte es va enlairar després que va construir una sala d'exposicions d'una habitació per mostrar què era.
Klein és el fundador i CEO de Kubed Living.L'empresa amb seu a Sierra Madre, Califòrnia, treballa amb socis i fabricants per convertir els contenidors d'enviament en cases, oficines i gimnasos.
Klein, que té una llicenciatura en arts, un MBA en estratègia corporativa i anys d'experiència immobiliària, creu que la seva empresa té un mercat immobiliari important.
window.googletag = window.googletag ||{命令：[]}； googletag.cmd.push(function() { googletag.defineSlot('/21776187881/fw-responsive-main_content-slot2′, [[468, 60], [728, 90], [300, 100], [320, 50 ]], 'div-gpt-ad-1665767472470-0′).defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner1).addService(googletag.pubads()); googletag.pubads().enableSingleRequest(); googletag .pubads().collapseEmptyDivs(); googletag.enableServices(); });
Va dir a FreightWaves que s'ha adonat que molts treballadors de classe mitjana no poden pagar un habitatge a prop de la feina i es veuen obligats a abandonar el centre de la ciutat, ampliant el seu desplaçament diari.Va fundar l'empresa el 2018 amb l'objectiu de proporcionar habitatges assequibles i millorar els contenidors d'enviament.
Kubed Living de vegades utilitza contenidors nous quan els contenidors antics no estan disponibles.Un cub de 40 peus, un contenidor nou o antic adequat per actualitzar-lo, pot costar entre 6.000 i 8.000 dòlars al desembre, depenent de la ubicació, diu Klein.High Cubes fan 9'6 ″ d'alçada, 1 ′ més alt que els contenidors d'enviament estàndard.
La pandèmia ha augmentat la demanda global d'estructures de contenidors d'enviament, especialment gimnasos i cases de contenidors a zones remotes com les zones rurals i els deserts.
La mida d'un contenidor d'enviament típic de 40 peus deixa poc marge de maniobra, però la seva durabilitat i aspecte industrial atracten alguns compradors potencials d'habitatges.
window.googletag = window.googletag ||{命令：[]}； googletag.cmd.push(function() { googletag.defineSlot('/21776187881/fw-responsive-main_content-slot3′, [[728, 90], [468, 60], [320, 50], [300, 100 ]], 'div-gpt-ad-1665767553440-0′).defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner1).addService(googletag.pubads()); googletag.pubads().enableSingleRequest(); googletag .pubads().collapseEmptyDivs(); googletag.enableServices(); });
Convertir un contenidor d'enviament en una llar, gimnàs o oficina és com convertir qualsevol tancament.Kubed Living dissenya cases i treballa amb socis de fàbriques per construir-les, i Klein va dir que hi ha algunes regles clau sobre l'estructura i l'aïllament.
"El truc quan actualitzeu un contenidor d'enviament és no tocar el rail superior, el rail inferior, no tocar els pals de la cantonada, perquè realment podeu danyar l'estructura", va dir Klein.En canvi, assenyala, "el que pots canviar és el costat".
Segons Klein, la casa mitjana de contenidors de 40 peus té almenys dues portes corredisses de vuit peus i dues o tres finestres.
Sempre que creeu una finestra o una porta, s'ha de reforçar amb claus de fusta o d'acer.A causa de l'augment de la freqüència dels incendis forestals, els clients de Califòrnia han optat per claus d'acer per reduir la quantitat de fusta utilitzada a les seves llars.Al voltant del 80 per cent dels clients de Kubed Living viuen a Califòrnia.
El següent és l'aïllament.Segons Klein, Kubed Living utilitza escuma polvoritzable perquè, tot i que és "ecològic", s'expandeix i omple cavitats a les parets dels contenidors.Si l'aïllament deixa buits en aquestes cavitats, la condensació pot causar greus problemes.Diu que l'aïllament de llana és més durador que l'escuma en aerosol, però costa molt més.
window.googletag = window.googletag ||{命令：[]}； googletag.cmd.push(function() { googletag.defineSlot('/21776187881/fw-responsive-main_content-slot2′, [[728, 90], [468, 60], [320, 50], [300, 100 ]], 'div-gpt-ad-1665767737710-0′).defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner1).addService(googletag.pubads()); googletag.pubads().enableSingleRequest(); googletag .pubads().collapseEmptyDivs(); googletag.enableServices(); });
Klein va assenyalar que Califòrnia té alguns dels codis energètics més estrictes del país, amb estàndards cada vegada més grans.El compliment d'aquests estàndards diferencia Kubed Living dels competidors d'altres estats, ja que les seves cases són extremadament eficients energèticament.
Segons una avaluació del cicle de vida de la casa de contenidors d'enviament de 2016 de la Universitat RMIT de Melbourne, Austràlia, el rendiment tèrmic d'un edifici pot veure's afectat pel clima local.
Les cases de contenidors al sud de Califòrnia requereixen un nivell d'aïllament diferent que les cases construïdes per suportar l'hivern a estats com Minnesota o Montana.Kubed Living ha adaptat la seva tecnologia de construcció per atendre els clients d'arreu dels estats.
Segons Klein, Kubed Living està reutilitzant contenidors vells que compleixen els requisits establerts pel comitè de codificació internacional per fer-los segurs per a l'habitatge.
Kubed Living està dissenyant set cases de vacances unifamiliars de luxe en contenidors per enviar-les a la Yucca Valley de Califòrnia.Viuran en una zona desèrtica anomenada Little Pipes Ranch, que es troba aproximadament a la zona del parc nacional de l'arbre de Shuah.
Kylie McCarthy, fundadora i CEO de Marina Jean Capital, explica el procés de planificació i construcció de l'empresa.Marina Jean Capital va contractar Kubed Living per dissenyar cases de contenidors d'enviament de luxe per a Little Pipes Ranch.
window.googletag = window.googletag ||{命令：[]}； googletag.cmd.push(function() { googletag.defineSlot('/21776187881/fw-responsive-main_content-slot5′, [[728, 90], [468, 60], [320, 50], [300, 100 ]], 'div-gpt-ad-1665767778941-0′).defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner1).addService(googletag.pubads()); googletag.pubads().enableSingleRequest(); googletag .pubads().collapseEmptyDivs(); googletag.enableServices(); });
"Heu de ser creatiu amb el vostre pla d'apilament a causa de les limitacions de mida, forma i modificació quan feu servir contenidors", va dir McCarthy.Però resulta una solució de disseny única.
Cada lloguer utilitzarà diversos contenidors: de 2 a 3 per als petits i de 5 a 10 per als grans.
A la dècada de 1990, l'interès per reutilitzar els contenidors d'enviament es va fer evident a mesura que els dissenys de contenidors d'acer van resultar útils en una varietat d'aplicacions.Els ports dels Estats Units tenen un excedent de contenidors a causa d'un desequilibri d'importacions i exportacions entre alguns països, cosa que permet reutilitzar els contenidors usats.
Les granges de mercaderies van començar reutilitzant els contenidors usats per crear un entorn controlat per a l'agricultura vertical hidropònica.Tanmateix, la pandèmia de COVID-19 el 2021, l'augment de la demanda d'enviament i l'escassetat de contenidors han fet que els contenidors nous i usats siguin més cars i difícils d'aconseguir.
window.googletag = window.googletag ||{命令：[]}； googletag.cmd.push(function() { googletag.defineSlot('/21776187881/fw-responsive-main_content-slot6′, [[728, 90], [468, 60], [320, 50], [300, 100 ]], 'div-gpt-ad-1665767872042-0′).defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner1).addService(googletag.pubads()); googletag.pubads().enableSingleRequest(); googletag .pubads().collapseEmptyDivs(); googletag.enableServices(); });
Quan se li va preguntar com de difícil ha estat trobar contenidors per a la llar des que va començar l'escassetat de contenidors, Klein va respondre: "Molt dolent.Els preus han augmentat”.
Si el fabricant Kubed Living té problemes per trobar contenidors, comparteix la llista d'inventari de contenidors de l'empresa.Fins i tot McCarthy, que no participa en el procés de compra de contenidors d'enviament, va afegir: "És més difícil aconseguir-los ara que abans de la pandèmia".
Klein va dir que Kubed Living està considerant altres solucions, com ara el disseny modular, perquè "gairebé duplicar" el preu dels contenidors marítims afecta el resultat final i el que la companyia pot oferir als clients a un cost més baix.
Va començar a utilitzar contenidors d'enviament per acollir treballadors de classe mitjana com professors, policies i bombers que no podien pagar un habitatge al centre de la ciutat perquè no haguessin de viatjar llargues distàncies.Els costos creixents estan posant a prova aquesta missió.
Tanmateix, Klein va dir que les cases de contenidors d'enviament de la companyia costen entre el 50% i el 70% del preu d'una casa típica a la zona de Los Angeles.
Ella estima que, sense comptar el treball in situ, la casa mitjana comença a partir de 220 dòlars per peu quadrat, o uns 220.000 dòlars per a una casa de 1.000 peus quadrats.
Les cases Kubed Living solen ser més compactes.Una casa tradicional de dues habitacions i dos banys pot tenir 1.600 peus quadrats."Vam dir:" Podem construir aquesta petita casa amb menys de 1.000 peus quadrats ", així que teníem una empremta més petita", va dir Klein.
Alguns edificis modulars i petites cases s'assemblen més a vehicles recreatius, sobretot si estan construïts sobre rodes.Aquestes estructures tenen diversos codis de construcció diferents que s'han de seguir.Kubed Living dissenya cases de contenidors que compleixen els codis de construcció locals, inclosos tots els estàndards requerits.Això simplifica el procés d'aprovació "i accelera la construcció", va dir Klein.
La construcció és més eficient i ràpida que les cases convencionals, ja que la major part de la construcció es realitza a la fàbrica, la qual cosa evita retards per les condicions meteorològiques.A més, no cal transportar eines i materials a diferents llocs de fabricació.
El treball a la fàbrica triga una mitjana de quatre a vuit setmanes després que s'hagi completat el disseny i la planificació, i altres dues o quatre setmanes després que la casa s'entrega i s'instal·li al lloc amb banys, cuines i accessoris.
"No és tan barat com penses", va dir McCarthy, perquè la mansió de la seva empresa tindrà acabats d'alta qualitat.Està pendent de l'avaluació final de les set residències de l'empresa.
Finançar un nou tipus d'habitatge pot ser difícil, i alguns prestadors i inspectors d'edificis no entenen el concepte de convertir un contenidor d'enviament en una casa.
"El major obstacle és el finançament", va dir Klein.Els prestadors no tenen res en què recórrer perquè les cases estan construïdes a fàbrica i queden pocs materials al lloc abans que s'acabi la construcció.Klein va predir que els préstecs pont i altres esquemes de finançament podrien generalitzar-se, però va assenyalar que aquest és un "petit problema" per ara.
Fa tres anys, l'empresa no va aprovar un inspector d'edificis, i Klein va dir que "no entenia per què algú viuria en un contenidor d'enviament" tot i que la casa estava construïda segons els estàndards locals.Però, diu, "és cada cop més fàcil i una manera més acceptable de construir".
McCarthy va dir que Little Pipes Ranch no tenia problemes de finançament perquè les seves cases de lloguer es classificarien com a qualsevol casa modular.
"Estem intentant que aquestes [cases] siguin el més sostenibles possible, així que m'agrada la idea d'utilitzar el que ja hi ha", va dir McCarthy.Però les cases Little Pipes Ranch es poden construir a partir de contenidors nous o usats, depenent del que hi hagi disponible.
McCarthy va dir que la casa de contenidors Little Pipes Ranch estarà equipada amb un sostre solar Tesla.Funcionaran completament amb energia solar i es preveu que siguin cases d'emissions zero.Va afegir que es construirien pous in situ.
Com que la major part de la construcció és fora del lloc, les cases de contenidors tenen un menor impacte ambiental i són menys destructives, va dir McCarthy.Un cop finalitzades les obres de fàbrica, la casa s'aixecarà al seu lloc amb una grua.
Un estudi australià de 2016 afirma: "Amb una producció de fàbrica estandarditzada i fiable, les cases de contenidors ofereixen un mètode de construcció ràpid, verd i sostenible".estudis de sostenibilitat en profunditat per avaluar l'impacte ambiental del cicle de vida i els costos necessaris per fer habitables les cases de contenidors".
Hora de publicació: 05-12-2022