L'augment dels costos de construcció està impulsant l'estalvi de diners en primer lloc a l'hora de construir o renovar una casa, però ara hi ha nous processos que poden ajudar.
L'últim índex de costos d'edificis de Cordell de CoreLogic va mostrar que el ritme de creixement dels costos va tornar a augmentar en els tres mesos fins a l'octubre.
El cost de la construcció d'una casa de maó estàndard de 200 metres quadrats va augmentar un 3,4% a tot el país durant el trimestre, en comparació amb un augment del 2,6% en els tres mesos anteriors.La taxa de creixement interanual va augmentar fins al 9,6% des del 7,7% del trimestre anterior.
Això ha provocat una caiguda de la demanda d'habitatges de nova construcció, així com una caiguda de la demanda de comerciants per a projectes de millora de la llar.
Llegir més: * Les cases de palla no són un conte de fades, són bones per als compradors i el medi ambient * Com fer que les cases noves siguin més barates de construir * Realment necessitem arrencar els nostres llibres de text de construcció d'habitatges?* Les cases prefabricades són el futur?
Però cada cop surten al mercat més productes destinats a fer més accessibles els projectes de construcció.
Una iniciativa prové de l'empresa de disseny i construcció Box.La companyia va llançar recentment Artis, una branca centrada en cases petites i un procés de disseny simplificat i més accessible.
Laura McLeod, cap de disseny d'Artis, va dir que els problemes d'accessibilitat dels consumidors i l'augment dels costos de construcció van ser els impulsors del nou negoci.
L'empresa volia oferir al mercat de l'habitatge una opció que permetés un disseny bonic i modern tot vigilant el pressupost.L'ús intel·ligent i eficient de l'espai i els materials va ser una manera d'aconseguir-ho, va dir.
“Hem agafat lliçons clau de l'experiència Box i les hem convertit en cases compactes que van des dels 30 als 130 metres quadrats que poden acollir més persones.
"El procés simplificat utilitza una sèrie de "blocs" que es poden moure per crear un pla de planta, amb un conjunt d'accessoris i accessoris interiors i exteriors".
Diu que els elements de disseny predissenyats estalvien a la gent moltes decisions difícils, implicant-los en decisions interessants i estalviant-los temps i diners en costos de disseny i muntatge.
Els preus de les cases oscil·len entre els 250.000 dòlars per a un estudi de 45 metres quadrats i els 600.000 dòlars per a una residència de tres dormitoris de 110 metres quadrats.
Pot haver-hi costos addicionals per al treball del lloc i, tot i que els permisos de construcció s'inclouran al contracte, els costos dels permisos d'ús de recursos són addicionals, ja que són específics del lloc i sovint requereixen l'aportació d'experts.
Però construint edificis més petits i treballant amb peces estàndard, els edificis Artis es poden construir entre un 10 i un 50 per cent més ràpid que un edifici convencional en 9 a 12 mesos, va dir McLeod.
“El mercat de les construccions petites és fort i estem interessats a afegir cases petites per als seus fills, des dels compradors de la primera casa fins a les parelles que redueixen la mida.
"Nova Zelanda s'està tornant més cosmopolita i diversa, i amb això arriba un canvi cultural natural on la gent està més oberta a estils de vida de diferents estils i mides".
Segons ella, fins ara s'han construït dues cases Artis, ambdues projectes urbanístics, i cinc més estan en desenvolupament.
Una altra solució és augmentar l'ús de tecnologies i productes de cases prefabricades, ja que el govern va anunciar noves regulacions al juny per donar suport al seu programa de cases prefabricades.S'espera que això ajudi a accelerar i reduir el cost de la construcció.
L'empresari de Napier, Baden Rawl, va dir fa cinc anys que la seva frustració pel cost "exorbitant" de la construcció d'una casa el va portar a plantejar-se importar cases i materials prefabricats de la Xina.
Ara té permís per construir una casa d'estructura d'acer prefabricada que compleix els codis de construcció de Nova Zelanda, però que s'importa de la Xina.Segons ell, al voltant del 96 per cent dels materials necessaris es poden importar.
"La construcció costa uns 850 dòlars per metre quadrat més IVA en comparació amb uns 3.000 dòlars més GST per a la construcció convencional.
“A més dels materials, el mètode de construcció estalvia costos, la qual cosa redueix el temps de construcció.La construcció triga nou o 10 setmanes en lloc de 16 setmanes".
“Els costos absurds associats a la construcció tradicional fan que la gent busqui alternatives perquè no se les poden permetre.L'ús de components comercials d'alta qualitat fa que el procés de construcció sigui més barat i ràpid en temps d'incertesa econòmica".
Una casa ja s'ha construït amb materials importats de Rawl i una altra està en construcció, però actualment està buscant la millor manera de continuar amb el pla.
Segons una nova enquesta, les consideracions d'estalvi de costos quan es tracta de tecnologies de millora de la llar també impulsen les necessitats dels renovadors i dels constructors d'habitatges nous.
Una enquesta de 153 persones que renovaven o construïen habitatges nous per la firma d'investigació Perceptive for PDL de Schneider Electric va trobar que el 92% dels enquestats estan disposats a gastar més en tecnologia per fer que les seves cases siguin més ecològiques si són sostenibles a llarg termini.Diners.
Tres de cada deu enquestats van dir que la sostenibilitat és un dels seus factors més importants pel seu desig de reduir els costos a llarg termini i el seu impacte ambiental.
Les tecnologies solars i domèstiques intel·ligents, inclosos els temporitzadors electrònics, els endolls intel·ligents i els sensors de moviment per controlar i controlar la il·luminació, el consum d'energia, van ser les característiques més populars per "considerar la instal·lació".
Rob Knight, consultor de disseny elèctric residencial de PDL, va dir que la millora de l'eficiència energètica va ser la raó més important per instal·lar la tecnologia de la llar intel·ligent, que va ser escollida pel 21 per cent dels renovadors.
Hora de publicació: 01-12-2022