El complex, enclavat entre vinyes a la vall de Napa de Califòrnia, es troba en les primeres etapes de disseny.
A més de la residència principal (a la qual l'arquitecte Toby Long d'Oakland, Califòrnia, es refereix a l'estil de graner de Napa), el projecte inclou una casa de piscina i un graner de festes, suggereix el Sr. Long.Una sala de cinema, una gran sala d'hivernacle, piscina, jacuzzi, cuina d'estiu, gran piscina reflectant i patis exteriors porten la festa a casa.Però, malgrat la seva singularitat, la residència de luxe és una d'un nombre creixent de mansions modernes i modulars que sorgeixen als Estats Units amb components prefabricats i prefabricats.
Les persones amb ingressos molt alts, impulsades en part per la necessitat d'aïllament segur durant la pandèmia, opten per construir aquestes cases, que poden costar milions, si no desenes de milions de dòlars, perquè es construeixen de manera més eficient, amb més qualitat. i el més important, a diferència dels tradicionals.es poden completar molt més ràpidament que els mètodes de construcció in situ.
Long, que fa més de dues dècades que construeix cases prefabricades sota la marca Clever Homes, va dir que el gènere s'està "despertant del seu somni americà".Quan parleu d'habitatges prefabricats o modulars, la gent pensa en un gran volum, de baixa qualitat.el seu llegat barat és un procés complicat".
Steve Glenn, director general i fundador de Plant Prefab a Rialto, Califòrnia, ha construït unes 150 unitats d'habitatge, incloses 36 a Palisade, una estació d'esquí a la regió del llac Tahoe de Olympic Valley, que es ven per 1,80 dòlars.milions a 5,2 milions de dòlars.
"Les cases prefabricades són populars a Escandinàvia, Japó i parts d'Europa, però no als EUA", va dir Glenn.“En els darrers anys, hem vist un augment significatiu de les comandes;alguns d'ells estan relacionats amb Covid perquè la gent té la capacitat de triar on volen treballar i viure".
El sistema de construcció de Plant Prefab proporciona una manera eficient i previsible de construir cases d'alta qualitat durant la curta temporada de construcció del llac Tahoe, quan l'escassetat de mà d'obra qualificada és particularment aguda a la costa oest dels EUA, va dir l'executiu i propietari de Brown Studio, Lindsey Brown.l'empresa amb seu va dissenyar el desenvolupament de Palisades.Prefab "ens estalvia la molèstia d'haver de comprometre el disseny", va afegir.
Tot i que la primera casa mòbil registrada va ser l'any 1624, feta de fusta i enviada des d'Anglaterra a Massachusetts, el concepte no es va adoptar a gran escala fins a la Segona Guerra Mundial, quan la gent necessitava construir ràpidament habitatges barats.és fantàstic que fins al darrer any o dos, els constructors d'habitatges personalitzats l'hagin utilitzat per a finques privades de gamma alta i complexos residencials de luxe.
Aquesta no és una opció barata.El preu mitjà d'una casa prefabricada personalitzada és d'entre 500 i 600 dòlars per peu quadrat, però sovint molt més alt.Quan s'hi afegeix la planificació del lloc, el transport, l'acabat i el paisatgisme, el cost total de finalització es pot duplicar o fins i tot triplicar.
"Aquestes mansions modulars modernes són úniques", va dir el Sr.Long va dir."No molta gent ho fa.Construeixo entre 40 i 50 cases prefabricades a l'any, i només dues o tres d'elles són mansions”.
Va afegir que les cases prefabricades podrien ser una opció pràctica en centres turístics de luxe com Telluride, una estació d'esquí i golf a Colorado, on els hiverns nevats de les Muntanyes Rocoses poden alterar els horaris de construcció.
"És difícil construir cases aquí", va dir Long.“Construir una casa segons el calendari d'un constructor pot trigar de dos a tres anys, i la temporada de construcció és curta a causa del clima.Tots aquests factors obliguen la gent a explorar altres mètodes de construcció.Els vostres terminis es poden escurçar i simplificar treballant amb socis de fàbriques".
Va afegir que les mansions modulars es podrien construir en un terç o la meitat del temps que necessiten els mètodes de construcció tradicionals."Podem completar el projecte en un any en lloc de dos o tres anys com a la majoria de ciutats", va dir.
Hi ha dos tipus principals de cases prefabricades tradicionals al mercat disponibles per als constructors d'habitatges de luxe: modulars i panells.
En un sistema modular, els blocs de construcció es construeixen en una fàbrica, es transporten al lloc, es col·loquen al seu lloc amb una grua i es completen per contractistes generals i equips de construcció.
En els sistemes tradicionals de panells aïllats estructurals, els panells intercalats amb un nucli d'escuma aïllant es fabriquen a la fàbrica, s'envasen pla i s'envien al lloc de muntatge per al seu muntatge.
La majoria dels dissenys d'edificis del Sr. Long són el que ell anomena "híbrids": combinen elements modulars i panells amb la construcció tradicional in situ i, depenent del fabricant de cases prefabricades, un sistema de marca patentat que incorpora diverses característiques d'ambdós.
Per exemple, a la finca de Napa Valley, es va prefabricar el sistema d'estructura de fusta.Hi ha 20 mòduls al projecte: 16 per a la casa principal i 4 per a la casa de la piscina.El cobert de la festa, construït a partir d'estructures prefabricades de fusta, es va construir a partir d'un paller reconvertit que va ser desmuntat i transportat fins al lloc.Els principals espais habitables de la casa, inclosa l'enorme sala de vidre, són les úniques parts del projecte construïdes in situ.
"Els projectes amb alta inversió i construcció complexa i equipament sempre tindran un element de construcció in situ", va dir Long, i va afegir que les comoditats i les característiques de les cases personalitzades són les que augmenten els costos.
L'arquitecte Joseph Tanny, soci de l'empresa de Nova York RESOLUTION: 4 ARCHITECTURE, treballa normalment en 10 a 20 projectes prefabricats "híbrids" de luxe a l'any, principalment als barris de Hamptons, Hudson Valley i Catsky de Nova York.dissenyat d'acord amb els estàndards LEED.
"Hem descobert que l'enfocament modular ofereix el màxim valor en termes de temps i diners en comparació amb la qualitat general de tot el projecte", va dir Tunney, coautor de Modern Modularity: Prefabricated House Solutions: 4 Architectures."Utilitzant l'eficiència dels mòduls tradicionals amb estructura de fusta, vam poder construir al voltant del 80 per cent de la casa a la fàbrica.Com més construïm a la fàbrica, més gran serà la proposta de valor.”
Des de l'abril del 2020, un mes després de l'inici de la pandèmia, hi ha hagut un "augment" de les peticions d'habitatges moderns de gamma alta, va dir.
Brian Abramson, director general i fundador de Method Homes, un constructor d'habitatges prefabricats de la zona de Seattle que construeix habitatges que van des dels 1,5 milions de dòlars fins a més de 10 milions de dòlars, ha dit que "tothom es mou i vol canviar la seva vida" arran de la pandèmia. diu.situació de treball a distància.
Va assenyalar que l'enfocament racional i previsible de la prefabricació va atreure molts nous clients que tradicionalment havien construït les seves cases."A més, molts dels mercats on operem tenen força de treball molt limitada i contractistes locals durant anys, de manera que oferim una opció més ràpida", va dir.
Les cases del mètode es construeixen de fàbrica en 16-22 setmanes i es munten in situ en un o dos dies."Llavors triguen entre quatre mesos i un any a completar-se, depenent de la mida i l'abast del projecte i de la disponibilitat de mà d'obra local", va dir el Sr. Abramson.
A la planta Prefab, que utilitza el seu propi sistema de muntatge de fàbriques a partir de panells i mòduls especialitzats, el negoci ha estat tan actiu que l'empresa està construint una tercera planta, una planta totalment automatitzada capaç de produir fins a 800 unitats a l'any.
"El nostre sistema ofereix flexibilitat de disseny i mobilitat de panells amb els avantatges de la modularitat en temps i cost", va dir Glenn, i va afegir que està "optimitzat per a cases construïdes a mida".
Fundada el 2016, l'empresa està especialitzada en cases a mida dissenyades pel seu propi estudi i arquitectes de tercers, amb la missió de "fer més accessible una gran arquitectura sostenible", segons Glenn."Per a això, necessitem una solució d'edificació dedicada a la construcció d'habitatges personalitzada, d'alta qualitat i sostenible: una fàbrica amb tecnologies i sistemes que puguin fer el procés més ràpid, més fiable, més eficient i reduir els residus".
Dvele, un constructor de cases prefabricades amb seu a San Diego, està experimentant un creixement similar.Es va llançar fa cinc anys, s'envia a 49 estats i té previst expandir-se al Canadà i Mèxic i, finalment, internacionalment.
"Produïm 200 mòduls a l'any i el 2024, quan obrim la nostra segona planta, podrem produir 2.000 mòduls a l'any", va dir Kellan Hanna, director de desenvolupament de l'empresa."Les persones que compren les nostres cases tenen el doble d'ingressos i ingressos més alts, però ens allunyem de la personalització".
Les cases prefabricades no són l'única opció no tradicional utilitzada pels constructors personalitzats i els seus clients.Els kits de bigues i tacs personalitzats, com els fabricats per Lindal Cedar Homes, amb seu a Seattle, s'utilitzen per construir cases clau en mà amb un cost d'entre 2 i 3 milions de dòlars.
"El nostre sistema no ha tingut compromisos arquitectònics", va dir el director d'operacions Bret Knutson, i va afegir que l'interès ha crescut entre un 40% i un 50% des de la pandèmia.“Els clients poden triar entre una paleta de colors molt oberta.Mentre es mantinguin al sistema, poden dissenyar la seva llar amb qualsevol mida i estil que vulguin".
Va assenyalar que als clients els encanta "la varietat d'estils d'habitatge moderns i clàssics i gaudeixen de la flexibilitat dels processos i sistemes de disseny personalitzats".
Lindal és el fabricant més gran d'Amèrica del Nord de cases post-i-transom, principalment donant servei a clients als EUA, Canadà i Japó.Ofereix kits per a la llar, triga entre 12 i 18 mesos a construir-se i, com els edificis tradicionals, es construeix in situ a partir de contenidors d'enviament, un avantatge per a centres turístics aïllats o illes de vacances a les quals no es pot arribar amb cotxe.
Lindal, que té una xarxa de distribuïdors internacionals, es va associar recentment amb la firma d'arquitectura Marmol Radziner de Los Angeles per construir una casa i una casa d'hostes de 3.500 peus quadrats a Hawaii.
"La qualitat dels materials és absolutament de primera classe", va dir el Sr. Knudsen."Bigues d'avet clares a tot arreu i revestiment de cedre net.Fins i tot la fusta contraxapada està feta a mida de cedre clar i costa uns 1.000 dòlars cadascuna".
[Nota de l'editor: una versió anterior d'aquest article va tergiversar aspectes de les vinyes de la vall de Napa a causa de la informació incorrecta proporcionada per Global Domain.Aquesta història ha estat editada per reflectir que el projecte encara està en fase de disseny.]
Copyright © 2022 Universal Tower. All rights reserved. 1211 AVE OF THE AMERICAS NEW YORK, NY 10036 | info@mansionglobal.com
Exempció de responsabilitat: la conversió de moneda només té finalitats il·lustratives.És una aproximació basada només en la darrera informació disponible i no s'ha d'utilitzar per a cap altre propòsit.No som responsables de les pèrdues que pugueu patir com a conseqüència de l'ús d'aquests canvis de divises.Tots els preus de la propietat són cotitzats per l'agent de llistat.
Hora de publicació: 26-12-2022