Mullins va créixer a Halifax, però va passar la major part de la seva vida a Mont-real.Abans de la pandèmia, va considerar tornar a Nova Escòcia.Però quan va començar a buscar un habitatge de debò, els preus de les cases s'havien disparat fins al punt que no es podia permetre una casa unifamiliar tradicional.
"Ni tan sols vaig pensar a construir una casa petita [abans]", va dir."Però és una opció que em puc permetre".
Mullins va investigar i va comprar una petita casa a Hubbards, a l'oest d'Halifax, per 180.000 dòlars."T'ho diré, probablement va ser la millor elecció que he fet a la meva vida".
A mesura que els costos de l'habitatge continuen augmentant a Nova Escòcia, els funcionaris i els proveïdors de serveis esperen que les cases petites puguin formar part de la solució.Els municipis d'Halifax van votar recentment per eliminar les mides mínimes de les cases unifamiliars i eliminar les restriccions als contenidors d'enviament i les cases mòbils.
Això forma part d'un canvi en què alguns volen que l'habitatge es proporcioni al ritme i l'escala necessaris mentre la població de la província continua creixent.
A Nova Escòcia, l'augment dels preus a l'inici de la pandèmia s'ha estabilitzat, però la demanda supera l'oferta.
El Canadà Atlàntic va registrar el creixement anual del valor de lloguer més alt del país al desembre, amb els lloguers mitjans d'apartaments construïts específicament i propietats de lloguer un 31,8%.Mentrestant, els preus de l'habitatge a Halifax i Dartmouth augmentaran un 8% interanual el 2022.
"Amb la pandèmia i la inflació, i el desequilibri constant entre el nombre de persones que es traslladen a [Halifax] i el nombre d'unitats que produïm, estem cada cop més endarrerits en termes de subministrament disponible", va dir Kevin Hooper, gerent, soci. United Way Halifax Relacions i desenvolupament comunitari.
Hooper va dir que la situació era "nefasta", ja que cada cop més gent no tenia on anar.
A mesura que aquesta trajectòria continua, Hooper va dir que la gent hauria d'anar més enllà dels habitatges tradicionals que se centren en habitatges individuals i, en canvi, fomentar la construcció d'habitatges compactes, incloses microhomes, cases mòbils i cases de contenidors d'enviament.
"Per construir una casa petita, és clar, una unitat a la vegada, però ara mateix necessitem unitats, així que hi ha un argument no només pel que fa al cost, sinó també pel que fa al temps i als requisits que necessitaria per completar-la. .”
Fomentar més desenvolupaments petits podria permetre que les famílies individuals actuïn com a desenvolupadors, va dir Hooper, inclosos els nens més grans que lluiten per trobar un habitatge o persones grans que necessiten suport.
"Només crec que realment hem d'obrir la nostra ment i veure com això s'aplica realment a l'habitatge i a la construcció de comunitats".
Kate Greene, directora de planificació regional i comunitària d'HRM, va dir que les esmenes als estatuts del comtat podrien ampliar les oportunitats per al parc d'habitatges existents més ràpidament que construir una nova proposta.
"Estem realment centrats en el que anomenem aconseguir una densitat moderada", va dir Green."La majoria de les ciutats del Canadà estan formades per grans àrees residencials.Així que realment volem canviar-ho i utilitzar la terra de manera més eficient".
Dues recents esmenes estatutàries de recursos humans estan dissenyades per fomentar aquest canvi, va dir Green.Un d'ells és permetre la convivència, incloses les cases d'habitacions i els habitatges per a gent gran, a tots els complexos residencials.
Els estatuts també es van modificar per eliminar els límits de mida per a les vuit regions que tenien requisits de mida mínima.També van canviar les normes perquè les cases mòbils, incloses les cases minúscules, es considerin habitatges unifamiliars, cosa que permet ubicar-les en més ubicacions.També s'ha aixecat la prohibició d'utilitzar contenidors com a apartaments de vacances.
Anteriorment, HRM va prendre mesures per fomentar petits desenvolupaments el 2020 quan va canviar les regles per permetre els apartaments al pati posterior i no essencials.Des de llavors, la ciutat ha emès 371 llicències de construcció per a aquestes instal·lacions.
Amb una població projectada de més d'1 milió a la zona del Gran Halifax l'any 2050, es tracta de resoldre aquest problema.
"Haurem de seguir observant com creem diferents opcions d'habitatge i noves formes d'habitatge a tota la regió".
La demanda d'habitatge va augmentar dràsticament després de la Segona Guerra Mundial, però es van construir pocs habitatges en deu anys a causa de la Gran Depressió i la guerra.
En resposta, la Canadian Mortgage and Housing Corporation ha dissenyat i construït centenars de milers de residències d'un pis i mig de 900 peus quadrats conegudes com a "Victory Homes" a comunitats de tot el país.
Amb el temps, la casa es va fer més gran.La casa mitjana construïda avui és de 2.200 peus quadrats.A mesura que les ciutats busquen acollir més persones a les terres existents, la reducció podria ser la resposta, va dir Green.
“[Les cases minúscules] són menys exigents a la terra.Són més petits, de manera que podeu construir més unitats en un terreny determinat que una casa unifamiliar gran.Així que crea més oportunitats", va dir Greene.
Roger Gallant, un petit desenvolupador de PEI que ven a clients de tot el país, inclosa Nova Escòcia, també veu la necessitat de més tipus d'habitatge i hi veu cada cop més interès.
Gallant va dir que els seus clients sovint volen viure fora de la xarxa a les zones rurals, tot i que es pot convertir per connectar-se a la xarxa i al subministrament d'aigua de la ciutat.
Diu que, tot i que les cases petites no són per a tothom, i anima els compradors potencials a fer una ullada a les seves petites cases i cases de contenidors d'enviament per veure si són adequades per a elles, poden ajudar algunes persones per a les quals no hi ha una casa normal. 't.no arribada."Haurem de canviar algunes coses perquè no tothom es pot permetre [una casa]", va dir."Així que la gent busca opcions".
Tenint en compte els costos actuals de l'habitatge, Mullins està preocupat per l'impacte sobre les llars.Si no hagués comprat la seva casa mòbil, ara li seria difícil pagar el lloguer a Halifax, i si s'hagués enfrontat a aquests costos de l'habitatge fa molts anys quan era una mare de tres fills divorciada amb diverses feines, hauria estat impossible. ...
Tot i que el cost d'una casa mòbil ha augmentat (el mateix model que va comprar ara es ven per uns 100.000 dòlars més), diu que encara és més assequible que moltes altres opcions.
Tot i que la mudança a una casa més petita va comportar una reducció de mida, va dir que valia la pena poder triar-ne una que s'ajustés al seu pressupost."Sabia que podria viure còmodament econòmicament", va dir."excel · lent."
Per fomentar un diàleg reflexiu i respectuós, els noms i cognoms apareixeran a totes les entrades de les comunitats en línia de CBC/Radio-Canada (excepte les comunitats infantils i juvenils).Els àlies ja no es permetran.
En enviar un comentari, accepteu que CBC té el dret de reproduir i distribuir aquest comentari, totalment o parcialment, de la manera que CBC triï.Tingueu en compte que la CBC no avala les opinions expressades als comentaris.Els comentaris sobre aquesta història estan moderats d'acord amb les nostres directrius d'enviament.Els comentaris són benvinguts a l'obertura.Ens reservem el dret de desactivar els comentaris en qualsevol moment.
La principal prioritat de CBC és crear un lloc web accessible per a tots els canadencs, inclosos aquells amb discapacitats visuals, auditives, motrius i cognitives.
Hora de publicació: 05-gen-2023